Om projektet Edits äng
© Per Pixel
I Långekärr väster om Gerlesborg finns byggklar mark, Edits äng (Svenneby 2:14).
Andreastorpets vänboende ekonomisk förening, är en byggemenskap som planerar att uppföra kooperativa hyresrätter för helårsboende på marken.
Fastigheten ägs av Tanums kommun och sedan 2020 finns en antagen detaljplan som avser byggande av bostäder. Här planerar vi att bygga parhus och attefallshus och dessutom finns byggrätt för komplementbyggnader.
Projektet Edits äng sträcker sig över dalgångens kant och in i skogsbrynet. I området ligger Andreastorpet, ett befintligt, traditionellt bohuslänskt dubbelhus som kommer att bevaras och byggas till.
Projektfakta:
- Antal lägenheter: 32
- Lägenheter: 1-3 Rok, 23-74 kvm
- Gemensam lokal, verkstad, växthus, utemiljö och odlingar.
- Upplåtelseinsatser: 7000 kr/kvm.
- Normhyra: 1700 kr/kvm, år
- Upplåtelseinsatser och hyror kan komma att förändras.
Grunden för projektets ekonomi är säkerhet i färdiga byggnader på en attraktiv plats nära havet.
Projektet byggs i etapper så att säkerheten byggs upp stegvis och osäkerheter minimeras. Vi arbetar för tomträtt under byggtiden. Genom att betala för tomterna i ett sent skede kan vi minska riskerna avsevärt.
Projektkostnaden hålls också nere genom organiserat "tillsammansbyggeri" där medlemmarna bidrar med arbetsinsatser i form av exempelvis byggstädning och målning av fasadpanel och takpanel.
Tomter och byggnader
Bygata med tio parhus, elva attefallshus och ett torp
Arbetet med områdesplan och utformningen av projektet har pågått sedan projektet drog igång i januari 2021. Bebyggelsen utformas kring en bygata som går parallellt med dalgången. Bostäderna kommer att variera i storlek mellan cirka 23-74 kvm.
Personer och företag som arbetar med projektet:
Projektlots - John Helmfridsson
Arkitekt - Hans Sörqvist
Projektet planeras som en förtroende-entreprenad i samverkan med ett lokalt byggföretag. Upphandlingsprocessen avslutades i februari 2026 och föreningen kommer att arbeta vidare tillsammans med Rabbalshede Byggservice AB.
.png?etag=W%2F%2241ba41-19c908a6d48%22&sourceContentType=image%2Fpng&quality=85)
Lägenheter och fasader
Lägenhetsplaner och fasader har tagits fram i dialog mellan arkitekt Hans Sörqvist, projektlots John Helmfridsson och medlemmarna i föreningens Utformningsgrupp. I de flesta lägenheterna finns möjligheter att göra vissa tillval, exempelvis en kamin, och möjligheter att påverka placeringen av vissa väggar. Läs mer om lägenheter och fasadlösningar genom att klicka på knappen nedan!
Vy med gestatningsförslag
Material och färgpalett
Detaljplan och markanvisning
Föreningen har undertecknat ett markanvisningsavtal med Tanums kommun på för hela detaljplaneområdet. Det innebär att föreningen har ensamrätt att förhandla med kommunen om att förvärva marken till och med maj 2026.
Hållbarhet i boende & byggande
Social, ekologisk och ekonomisk hållbarhet är utgångspunkten för projektet. Föreningen verkar genom en byggemenskap för att skapa ett ekonomiskt hållbart boende genom eget arbete i planerings- och byggskedet, en kommande förvaltning i egen regi samt ett ekologiskt hållbart byggande och boende genom hushållning med resurser, minimal klimatpåverkan, stödjande av lokala kretslopp, biologisk mångfald och andra miljöfrämjande åtgärder. Projektet har ett antal fokusområden som utvecklas under projektets gång: energi, dagvatten, konstruktion & material, klimatanpassning, odling och grönytor.
Ekologiskt hållbart boende
Projektet ska byggas mycket resurs- och klimateffektivt genom materialval med låga utsläpp, effektiv energiförsörjning och god inomhusmiljö. Ett helt förnybart närvärme- och elsystem utvecklas som minimerar behovet av extern el. Samtidigt kommer ett kretsloppssystem möjliggöra lokal återföring av näring. Ekosystem på platsen inventeras och dagvatten omhändertas lokalt. Området ger goda odlingsmöjligheter med egna täppor, gemensamma växthus och större odlingar.
Socialt hållbart boende
Tillit och samverkan mellan boende är en kärnfråga i ett område där de boende styr och förvaltar sitt boende tillsammans. Genom byggemenskapen skapas tillit mellan boende i planerings- och byggprocessen, en tillit som sedan utvecklas i en bogemenskap. Gemensamma lokaler, aktiviteter och samverkan kring utemiljöer stärker närheten mellan de boende. Grunden för social hållbarhet är goda grannar.
Ekonomiskt hållbart byggande
Andreastorpet byggs kostnadseffektivt med goda fastighetsvärden. Det ger förutsättningar för förhållandevis låga upplåtelseinsatser. Den kooperativa hyresrättsföreningen styr själv över kostnader, vilket möjliggör god ekonomi med rimliga hyror.